本报记者 刘诗萌 张智 三亚报道

30岁生日之后，海南迎来了新的发展方向定位：它的未来会是自贸区，会是赛马和体彩的试点，但不会再是炒房者的天堂。

4月14日，国务院发布《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，提出建设自由贸易试验区、探索建设中国特色自由贸易港等发展。值得注意的是，这一文件在结尾处强调，海南省要发挥主体责任，主动作为、真抓实干，要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。

对房地产的过度依赖，是过去十年间海南发展过程中的“顽疾”。去年12月23日，中央第四环境保护督察组向海南省反馈督察情况，提到海南省一些市县重经济发展、轻环境保护，热衷于搞“短平快”的速效政绩工程，财政过分依赖房地产，房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋、毁了生态。

中央督查组点名了儋州海花岛、万宁日月湾和三亚市凤凰岛等违规填海的项目，批评其对局部生态环境造成明显影响或破坏，致使大面积珊瑚礁和白蝶贝受损。

《华夏时报》记者在三亚等热点旅游城市也看到，在这些沿海的地段，都开发了大量高层商品房，供购房者欣赏海景。博鳌“海的故事”酒吧餐厅老板蒋翔向记者感叹，在他2007年来到博鳌时，并没有这么多海景房，骑着单车在沿海的小街上，左边是低矮的酒店，右边有海，风景十分美好。而现在再骑车过去，左边是楼房，右边也是楼房。

海南省省长沈晓明也曾坦言，海南的房地产对经济的贡献很大，无论是投资还是税收，都占到50%以上。但房地产作为海南的支柱产业不可持续，而事实上世界上也没有哪一个国家、哪一个城市是以房地产作为支柱产业的。

海南省委书记刘赐贵两会期间表示，调控房地产产业，GDP以及财政收入会受到影响，这就需要我们有“壮士断腕”的决心。在此前，海南已经彻底取消了万宁、东方、陵水、定安、屯昌、临高、乐东、昌江、五指山、琼中、保亭和白沙这12个市县的GDP和固定资产投资考核。“海南卖一块地皮就有GDP了，搞房地产很省事，但我们不能只顾眼前乱干、蛮干。”刘赐贵说。

易居研究院智库中心总监严跃进表示，从海南土地市场来说，过去滨海建设有一些无序开发、违规造房的情况，现在用地要全县把控，从自贸港建设的角度会对产业的考核要求有所提高。这一规划有利于海南市场的发展，利于高端产业、高端旅游项目在海南的发展。

责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏