天天房产4月26日讯，我爱我家控股集团股份有限公司（我爱我家，000560.SZ）公布了其2023年的财务报告，提及2023年内该公司营收小幅增长3.6%，归母扣非净利亏损扩大至7.52亿元，同比扩大133.80%。此外，被诉案件达1046起。

（图源：我爱我家公告）

公告披露，2023年全年，我爱我家实现总营收120.9亿元，较上年同期增长了3.6%；归母净利亏损扩大至8.48亿元，同比扩大173.91%；归母扣非净利亏损扩大至7.52亿元，同比扩大133.80%。经营活动产生的现金流净额为46.73亿元，同比增加8.40%。基本每股收益-0.3601元/股；同比减少173.84%。加权平均净资产收益率-8.58%，同比减少5.62个百分点。

对于亏损，我爱我家解释称，计提资产及信用减值准备的影响。公司考虑对部分区域的市场定位和业务战略的调整，商业地产营销业务已不符合公司未来的发展方向，故公司预计将出清该业务，根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，基于审慎性原则，公司提取与该业务相关的商誉资产减值损失约2.6亿元。同时，考虑到市场环境的变化，出于审慎性原则，公司计提我爱我家云数据有限公司商誉减值约0.5亿元。此外，考虑到部分新房业务相关的应收账款账龄以及信用风险的变化，基于会计准则与审慎性原则，公司本报告期提取与之相关的信用减值损失约1.3亿元。

（图源：我爱我家公告）

截至期末，公司总资产为323.77亿元，较期初减少0.50%，归属于上市公司股东的净资产为94.71亿元，较期初减少7.97%。

（图源：我爱我家公告）

经纪业务收入同比增长15.9%

在细分业务方面，我爱我家的经纪业务表现亮眼，年收入达到40.9亿元，同比增长15.9%，实现毛利率20.2%，同比提高3.4个百分点。报告期内，公司经纪业务实现GTV约2,222亿元，同比增加10.2%。公司在核心城市持续精耕细作，提升经纪人的服务品质，在上海地区市占率同比提高0.7个百分点，在北京和杭州地区市占率继续在头部保持稳定。

（图源：我爱我家公告）

资产管理业务营收57.6亿元

同时，旗下的资产管理业务“相寓”也实现了57.6亿元的营收，同比增幅为1.9%。

关于“相寓”的具体运营数据，2023年管理房源规模达到了27.1万套，较2022年底增长了6.7%。平均出房天数减少至8.3天，比2022年同期减少了11.7%，出租率高达96.4%，同比提升了2.3%。

新房业务收入11.1亿元同比下降12.6%

新房业务方面，报告期内，公司新房业务实现收入11.1亿元，同比-12.6%，毛利率约为12.6%，同比提高0.1个百分点。报告期内新房业务实现GTV约为453亿元，同比减少6.6%。

内运营门店总量约2853家

报告期内，公司业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等15座国内城市。2023年，公司进一步精简了非核心城市运营效率较低的加盟业务，截止报告期末，国内运营门店总量约2,853家，其中直营门店2,323家，加盟门店530家，经纪人总数约3万余人，报告期内公司实现住房总交易金额（GTV）约为2843亿元，同比增加6.6%。

2023年度发生诉讼、仲裁事项2465件、被诉案件1046起

值得一提的是，公告披露，我爱我家公司及子公司2023年度发生诉讼、仲裁事项2,465件。主要涉及房屋买卖、租赁、居间合同纠纷、物业服务、商品房买卖纠纷、劳动争议、执行异议、侵权（类型）等。涉案金额74,658.06万元，其中，被诉案件1,046起，涉案金额29,490.01万元；起诉案件1,338起,涉案金额43,989.33万元；第三人案件81起，涉案金额1,178.72万元。已结案974件，尚有诉讼阶段事项1,360件，执行阶段事项134件。

截止报告期末，最终判决及和解金额23,541.93万元。其中，被诉案件最终判决及和解金额5,476.29万元，实际履行金额986.84万元；公司起诉案件的最终判决及和解金额18,051.43万元，实际到账金额7,950.84万元；第三人案件的实际退还金额3.56万元，实际到账金额0万元。

另，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。